创业投资

最全攻略 | 怎样在Airbnb获得最佳体验和更多收获?

微信扫一扫,分享到朋友圈

最全攻略 | 怎样在Airbnb获得最佳体验和更多收获?
0

{ 题记 }

住了365天民宿,

微信、微博收到最多的留言是关于民宿的:

“有没有在洛杉矶、纽约推荐的Airbnb ? ”

“Shared Room是和房东睡一个房间吗?”

“我被房东拒绝好几次了怎么办? ”

授人以鱼不如授人以渔,苹果姐姐的《Airbnb民宿宝典》(第一版),助你找到属于自己的民宿。

有一点需要指出:令人羡艳的Airbnb经历背后是大量时间的搜索、读评论和与房东沟通。 举个例子:我瞄准了一位建筑师美女的房源,她平时很忙,心情好时把卧室挂出来。前后沟通跨越了1年多,终于凑上时间,顺利入住她家。心中默念:坚持的力量。

▲ 和建筑师一起做水波蛋早餐,配上暖胃的印度玛莎拉茶

此文的最高境界KPI,就是协助大家动手动脑,找到合适自己的Airbnb。十一长假在即,希望拔草成功。

1 什么是好房东 ?

what makes a good host

洛杉矶的忘年交Aaron爱猫咪、也爱做早餐

如果把出国旅行想象成一块趣味盎然的拼图,你在这块拼图上,拼出了如梦如幻的风景,拼出了鲜香新奇的美食,拼出了逗趣十足或者美感无限的照片,但拼到最后,你会发觉,原来最难拼的一块,叫做 人情冷暖

好房东让你感受人间温暖,他们有以下一些特征:

1. 考虑周到,善于沟通, 在细节处给予你感动和温暖。

比如,会做详细的 入住指南(house guide) :从wifi密码, 到周围的便利设施、餐馆酒吧,到是否提供早餐、房东的作息时间,有的甚至提供免费的公共交通地铁卡。

贴心的房东通常也爱旅行,可以理解房客长途跋涉的劳累,会 给房客准备饮用水、糖果、坚果等轻食 ,浴室有洗浴用品。

有些房东甚至会 亲自迎接 ,介绍房间和设施,给你一个 大大的拥抱 ,问候“ 旅途是否顺利 ” 。

城堡、画廊、爱丽丝梦游仙境:“家”的不同形式

如果不能亲自接待、或者是私密的独立房屋,房东会通过 Airbnb私信 、或者 简单扼要的便条 解释如何进屋。

简单的细节,帮助房客分清钥匙

还有tech-savy的房东发短视频介绍如何打开3道门锁,或用手机蓝牙开门锁:

看到上面三个装备, 恭喜你: 入住了考虑周到的“码农”房东家

入住时:建议拿起钥匙演练一遍,确保自己可以进出 门。 这样可以避免深夜被反锁在门外, 有一次房东给错了钥匙,夜里1点我差点露宿街头。

2. 走心的房东还会准备惊喜:

独特的大头贴留言簿: 瑞士房东Nicholas家附近的小巷子里,深藏着Zurich(苏黎世)仅存的一台大头贴机器。从2012年开始,Nicholas邀请房客留影作纪念,并在大头贴背面留言。

暖男Nicholas还准备了一副牌,包含了苏黎世 周边的餐馆推荐 ,有图有真相,入住期间可携带出去。

亚洲零食: 洛杉矶房东Miriam知道我来自亚洲,准备了速食毛豆、芝麻饼干、和亚洲酱油。

旧金山房东Ohan从自家果树上摘下带有露珠的苹果:

幸运的时候,和机长房东一起做早餐:

或者一起遛狗:

2 如何找到志同道合的房东?

how to find good hosts

在选择房东时, 我会尽量找 “超赞房东”(super host), 类似官方认证的房东,分数高、口碑好。 我也会仔细阅读简介,找有 类似兴趣爱好 的房东,和他们聊聊室内设计、或者学一门手艺(下图是学做Pie) 。

己所欲,施于人:

所以想找到一个好房东的前提是:

你也是一个好房客 be a good guest

我的Airbnb有53条评价,1条推荐语。下列评价 (Review) 反映了房东选择房客的标准,也在逐渐成为我的社会口碑:

  • 透明诚实: “open” (透明)”sweet expression” 爱笑:

举个open(“透明”)的例子: 我和朋友们租了加州太浩湖的整套房,做饭时打碎了一个酒杯。房东人不在,少一个杯子她可能并不会发现,但是我们马上告诉房东,并表态愿意赔偿。

干净、有趣、有礼貌 : “perfect guest” (完美的房客) “polite ” (有礼貌)”interesting” (有意思的人)”strongly recommend” (强烈推荐)

善沟通、易相处 : “communicative” (善沟通) “clean”(保持房间干净) “easy to be around” (易相处)

苹果姐姐的Airbnb经验宝典:

第一步:选到满意的房子和友好的房东

1 根据自己的旅行理念来选择区域

  • 交通便利(地铁站/公交站附近)– 比如在纽约东村、西村或者苏荷区,和上海静安寺一样便利发达,可以多条地铁出行

  • 旅游景点附近 (旧金山的金门大桥、泛美金字塔)

  • 周边有便利设施(中国胃吃不惯西餐,可以租带厨房的房源,离菜市场或者中国超市比较近)

  • 中国人多的区域(第一次去纽约的游客可能会喜欢中国城Chinatown附近或者Flushing法拉盛)


我旅行的理念是: travel like a local 我会选择最能感受当地人文气息的街区住,而不是商业旅游区。

如果你和我一样, 有一个小窍门: 每 个城市最hip的地 方,一般是 新旧交替的街区, 承载着每个城市创新菜和各种小店,也可以看到老城区和潮人新店的并行与碰撞。

去过厦门的朋友,可以把它想象成 沙坡尾 ,附近有小资独居特色的Thank you bar、晴天见、 barista honor等。

芝加哥的Logan Park, 纽约的Lower East Side/ Williamsburg, 旧金山的Mission / Dogpatch, 洛杉矶选择了Venice/ Silverlake, 都是新旧交替的地方,周边有很多小资餐馆、日式料理、瑜伽馆、和小清新的服装品牌。


注意:

(1)一定要做区域的背景调查:了解犯罪率crime rate。因为作为亚洲人,如果去美国,还是要注意流浪汉和犯罪率,以免被抢。

洛杉矶Venice海滩潮人聚集、集阳光、冲浪、和海滩于一身的圣地,离海滩越近,流浪汉越多。在Venice Beach, 我住过一个民宿,门口躺着流浪汉,并且一直跟着我,惶恐不安; 仅相距5分钟步行距离的另一间民宿,非常安全。 住民宿一定要对自己负责,做好研究。

方法: 选定区域之前最好(a) 咨询当地的朋友;(b)上网搜索

2 选择自己可承受的价位和旅行时间

  • Airbnb有一个 价格区间 , 一般选定了价位(比如$50 – $150, $是美元) ,我就通过Map View(地图模式)看房源,比列表方便一些。 注意Airbnb不能按价位高低排序,但根据地理位置和可接受的价格区间来看房子,也不失为一个直观的方法。

  • 除了价位,也要选择 旅行的时间 ,确认哪些房源尚可入住;抢手的房源可能要提前很久预定。

3 请务必要看房东的评论

一定! 一定要看评论!

重要的事情说三遍,朋友推荐的房子也未必合适你。

  • 选定了价位后,最重要的是看评论,一般我选择的Airbnb少则5-10条(如果此地域房源较少),多到上百条的评价

  • 好的房东会收到很多评论:评论公正,发自内心,把优点缺点都会指出

  • 注意:男女对房间的要求不一样,比如:女生对卫生和设施的要求更高。所以,不管谁推荐,一定要看评论。

举个例子:2年前,我请一位旅游达人(男生)推荐了2个他住过的民宿。

一间在大理 ,住过之后是完美体验, 房东带我逛大理古镇,晚上和其他房客一起做晚餐,有了家的感觉。

另一间: 房东是位热情、有故事的豆瓣文青,房源是老上海的装修,韵味十足。卫生间有些简陋,没有达到我的标准,同时没有浴巾等基本设施;虽然和房东的交流很愉快,但是入住体验欠佳。

第二步:和房东沟通,提高订房成功率

1 遇上“任性”房东,被拒的原因?

申请Airbnb房源分为“ instant book ” 和 ” request to book “, 第一个可以理解为 闪电预定 ,不需要给房东发信息申请;第二个需要申请房东同意。如果时间紧张,我喜欢预定“闪电预定”的房源,这样马上确认行程。

洛杉矶一位超赞房东告诉我,他每天会收到60条申请,只通过1-2个,这比进哈佛还难。 如此抢手的房源也给了房东“任性”的资本,看上的房客才有机会入住。

之前收到网友留言提到: 申请经常被房东拒绝,我分析原因:

  • 语言不畅通,没有说清楚自己的清楚

  • 第一次用Airbnb, 尚未有任何房东评价 (当你积累了多个优良评价后, 会给你以后申请Airbnb房源加分 — 不仅给房东留下好印象,也提高通过率。)

  • 有更合适的房客 (注意:你在预定房间期间和房东沟通的每一句话,都有可能影响你的入住率。就像面试工作一样,房东和房客是双向选择,如果你的留言不礼貌,房东可能对你第一印象不好而残忍地拒绝你)

顺便插句嘴,个人最欣赏Airbnb的一点是其建立的 线上诚信系统 ,给了双方行为上的约束,让我们可以更放心地接待陌生人,或者住到陌生人家。

2 如何获得超高的通过率?

和房东问询时,写一段话,千万不要写成论文,简明扼要即可,大家都很忙。

涵盖几个要点:

1)我是谁

2)我来这个城市做什么

3)我为什么对你的房子感兴趣

4)我的旅行习惯如何 (easy-going, tidy, keep the room clean)

5)请参考我主页的评论/推荐 (review/reference)

举个实例,下面是我给芝加哥的房东发的介绍:

  • 如果这是你第一次用Airbnb, 没有评论,怎么办?

就像推荐信一样,可以请用过Airbnb的朋友写一个reference。 比如:

房东一般都会在24小时内回复:

3 房东重视哪些房客特征?

根据我的体验,总结如下:

1) communicative : 语言畅通、清晰、及时

2) easy to get along: 易相处,不把房间弄乱,不乱吃冰箱的东西

3) polite: 有礼貌,先问房东再行动

4) interesting: 有故事的人

P.S.小窍门:为了保证通过率,可以同时联系多个房东,做多收准备。提前一周或者至少24小时订房,最后一刻订房,会有很多不安和不确定性。

第三步:提高Airbnb住房体验的小贴士

1入住前,记录好房东联系方式和地址

  • 可以手机截屏,或者写下来。 虽然Airbnb的App有记录,外出旅行很有可能手机无信号,或者手机没电,缺乏了最重要的信息会很麻烦。

有一次在香港住Airbnb, 手机没信号,打不开app, 最后还是问路人借了热点才联系上房东。那晚在香港九龙Nathan Road焦急等待的20分钟,我还历历在目。

2 住房期间,和房东沟通好,尊重房东也保持自身自由度

  • 除了用Airbnb App的 私信 功能外,“房东信息”里有 手机号

  • 第一时间告诉房东,大约什么时间段入住

  • 和房东商量好如何交接钥匙,比如有的房东有密码锁盒子、或者有一个房东把钥匙留在车胎上。

注意:

  • 为房东着想,知道行程马上告诉房东。避免让房东在家里等客人一天,不敢出门,而客人迟迟不到

  • 房客如果必须在N点前赶到,在旅途中可能无法放松

3 主动自我介绍,和房东互动

很多旅客早出晚归,赶着逛景点,忽视了和房东的沟通。可能我们研究了一整天攻略,却比不上和房东闲聊的20分钟。他们能让你更快更好地了解一个城市的精华。

在语言没有障碍的前提下,主动提醒自己: 多花点时间 和房东 沟通,你的整体体验会更好。

比如洛杉矶房东Aaron, 带我逛农夫市场、买健康零食,我妈圣诞节来美国玩,他还热心当地陪。


民宿和好房东的意义就在于:even people who don’t know me care about me ——即使是不认识的陌生人,依然给予我关怀,待我如亲人。(延伸阅读: 近乎绝望中,这4位房东给予我家的温暖

我眼中的好房东:

  • 他们考虑周到,善于沟通, 在细节处给予你感动和温暖

  • 他们重视卫生和清洁,保持家里的整洁和干净程度

  • 他们言语和行动中,都让你感觉好像回到自己的家,make yourself at home

  • 他们通情达理,通常也是会玩爱玩的旅游达人,走过的地方多了,自然理解房客旅途中的疲惫和突发事件的可能性

这一切的前提是自己 做个好房客

希望此文助你开启愉快的民宿之旅。

有好的体验,别忘了留言告诉我~

看完攻略还有预定流程的疑问? 请在评论中留言,我会逐步完善宝典~

苹果姐姐#365天住民宿#系列:

哭过笑过,我在美国住民宿学到的5条做人法则

5个月睡遍50间民宿后,她说这5道早餐最难忘

【民宿小贴士】 别人家的床,怎么睡?

连续住了250天民宿,她说洛杉矶这10间Airbnb最奇葩

若喜欢,欢迎分享; 转载请联系作者

微信公号: AppleSister_

微博 @苹果姐姐在美国

知乎:郑辰雨

阅读原文...


Avatar

An Introduction to Machine Learning in Julia

上一篇

Trainline Environment Manager – Now Open Source!

下一篇

您也可能喜欢

评论已经被关闭。

插入图片
最全攻略 | 怎样在Airbnb获得最佳体验和更多收获?

长按储存图像,分享给朋友