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[业界] 联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天

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63956706 发表于 2016-10-4 13:23:37
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欧界报道:
在滴滴出行之后,共享经济已经蔓延到了更多的传统领域,联合办公空间就是从房地产种脱胎出来的新兴行业。经过了一年多的孵化期,国内的联合办公空间业态初具规模。在国外,美国联合办公空间 Industrious 刚刚完成了 B 轮融资,金额高达3700万美元(约合2.4亿人民币)。

欧界:联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天

联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天-1-网络科技-中小企业,新兴行业,商业地产,人民币,房地产

不少企业对这个新兴的行业性质并不了解,曾有人认为这是与传统酒店+写字楼的模式,也可能是商业地产的一种。联合办公空间所为何物?实际上这是一个为降低办公室租赁成本而存在的办公共享空间,这样的空间共享属于共享经济的一种表现形式。。

欧界:联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天

联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天-2-网络科技-中小企业,新兴行业,商业地产,人民币,房地产
联合办公空间虽然是新行业,但加入混战的初创企业背景却有着极高的限制。首先,企业需要募集大量的资金,才能完善前期准备。“方糖小镇”(A轮)、“We+联合办公”(B轮)、“梦想加”(A轮)等联合办公空间企业的融资金额均达到千万级别。在建立一定的品牌知名度之后,联合办公空间需要获取大量融资去购置房产,否则就会因为存量不足而被淘汰,而小企业由于手头资金有限,无法开展业务而惨被行业里肆虐的创业倒闭潮吞没。
其次,存量问题,亦是联合办公间与传统酒店、房产的共同特点。由于中小企业对于联合办公空间的需求与日俱增,联合办公空间企业需要拥有一定存量空间数才能吸引更多的企业用户入驻,完成运作流程。光是“We+联合办公”公司所储备的空间数(又名联合办公空间中心)就有12个,每个中心平均占地面积在1500平米以上,分布在全国7个大城市。

欧界:联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天

联合办公空间行业崛起,这里的初创企业全都壕气冲天-3-网络科技-中小企业,新兴行业,商业地产,人民币,房地产
再者,如果仅仅把联合办公空间认为是一个房产,“梦想加”ceo认为这是完全错误的。既然是属于共享经济体的一员,联合办公空间应当定位在“线下空间分享平台”才对。联合办公空间除了提供必要的办公环境、硬件设备,还要打造差异化竞争力。从单纯的硬件配备到软件升级,联合办公空间未来的行业趋势正在往智能化发展。办公空间的企业服务Oaas体系(Office as a Service)由空间设计、智能办公系统、社群运营三大产品组成,准确来说,联合办公空间不是单一性质的物理空间,而是复合性质的服务代名词。
这一年来,行业对于联合办公核心本质的探讨更加频繁,先是联合办公、众创空间在形态和模式上进行了分化,再到“co-working”到“co-living”竞争维度的升级。增设共享办公场地、提供软件服务等已经不再很难解决的问题,最主要的还是形成一种“联合、分享”的氛围。尤其是联合办公空间的企业都普遍认为,现在80、90后,在工作和生活上具有高度混合性,如果能够处理好这个主力工作群体的工作方式,就能让空间真正成为一种生活方式和容器。当然,这一切都必须建立在强大的智能化技术之上,办公、生活中所产生的大数据存储、互联、安全等问题涉及企业乃至个人的隐私和利益。“co-living”的生活办公模式也有可能混淆人们的生活、工作,让工作人群无法得到真正的释放。
目前联合办公空间行业在国内市场规模甚至只能用微小来形容,国内的商业办公用地(如写字楼等)的市场需求一直处于平稳上升状态,虽然在进入9月以来,写字楼空置率有所增加,但在“大众创业、万众创新”的好找下,联合办公空间作为新兴行业会享受到一段用户流量高速增长的红利期。虽然联合办公空间目前来说并不缺钱,但是未来的盈利模式仍是企业高度重视的环节,资金周转、闭环生态成为联合办公空间能否生存的关键。
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435436 发表于 2016-10-4 15:31:37
小时候的梦想并不是要当什么科学家,幻想自己是地主家的少爷,家有良田千顷,终日不学无术,没事领着一群狗奴才上街去调戏一下良家少女……
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又绿 发表于 2016-10-5 00:12:08
顾客不是上帝,顾客只是上当。
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polo40tletiy 发表于 2016-10-9 14:32:21
围观 围观 沙发在哪里!!!
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网味 发表于 2016-10-21 22:24:58
专业顶帖的!哈哈
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